榜单丨2021年1~5月长春主城区企业销售榜
伴随长春房地产市场，以主城区开发为中心，外溢周边城镇的发展态势，更好的展现开发房企与销售项目的市场状况，克而瑞长春机构正式对外发布长春主城区企业与项目销售榜单，以及环长春企业与项目销售榜单。
其中主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
环长春榜单在主城区的范围内增加范家屯、兰家、大岭、合隆、长德、莲花山、双阳、空港以及朝阳经济开发区9个热点外围区域。共计二十个城区数据范围覆盖。
通过主城区以及环长春榜单的市场监测纬度，更好的呈现城市蓬勃发展的态势以及主城区与新开发区域的企业、项目销售情况对比。
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年5月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
主城区企业销售金额榜
主城区企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
近五个月销量同比大幅增长，万科稳居榜单前列
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-5月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约32.75亿元，登临长春楼市销售榜。
5月，万科在长春主城区市场销量继续保持强劲增长动力，新增销售金额约3.7亿元，销售面积约3.4万㎡，与去年同期相比，增幅分别高达53%和71%。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，已连续5个月实现市场销量同比大幅增长，万科继续稳居长春企业销售排行榜前列。
区域项目方面，净月、南关、北湖和汽贸，依然是公司四大支柱区域，5月合计新增销售面积约3.2万㎡，占公司整体销量比重约94%，市场集聚效应进一步凸显，公司区域市场份额持续稳固。得益于万科星光城、万科翡翠滨江、万科柏翠阅湖、万科蓝山、万科溪望和地铁万科西宸之光等热点项目市场销量持续走高，公司在城市战略布局区域市场份额持续稳定。截止5月31日，公司在净月、南关、朝阳、二道、北湖和汽贸，区域商品房市场销售份额分别约为19%、8%、48%、16%、12%和17%，排名均位于区域前列，销售业绩占公司整体比重高达98%，区域市场主导优势进一步促进深耕效应释放，带动公司整体销售规模持续扩张。
物业类别方面，公司继续保持住宅为主，各业务条线全面发展的整体销售策略。1-5月，商品住宅产品累计实现市场销量约25.39万㎡，占公司整体销售面积比重近9成，主营产品结构持续稳定，进一步增强公司业绩预期确定性。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，5月，公司商业及办公业务条线，实现同步大幅增长，市场销量环比增幅分别高达93%和300%，进一步促进公司整体销量和业绩的提升。
市场预期方面，2021年，万科在新区域和新项目拓展方面，蕴藏强大增长动力。新区域拓展方面，万科已在宽城积极布局住宅新品，万科时代都会。项目位于宽城区铁北二路与九台南路交汇处，承袭万科“都会系”人居系列，定位追求居住品质的客群，主力户型为86-126㎡二房和三房产品。目前，区域内在售商品住宅以本地房企开发的刚需类产品为主，本次万科进驻宽城，有望填补区域品质改善类住宅产品空白，同时，万科的品牌影响力以及优异的产品力，将进一步提升产品溢价空间，扩大公司整体销售业绩。新项目拓展方面，净月区万科紫台和高新区万科紫郡，已于近期正式亮相，两大项目均定位低密生态改善人居，通过现代建筑美学与中国古典园林艺术的融合，展现全新的居住理念。新区域的强势拓展，以及新品上市引发超高的市场关注度，都将进一步提升公司未来盈利预期，成为推动公司整体销售规模及业绩增长的强劲动力。
吉林大众置业集团有限公司
在售项目销量持续稳定，公司发展前景持续向好
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-5月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约18.44亿元，总销面积约19.92万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
各业务条线在售项目，市场销售持续稳定，公司整体发展前景持续向好。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年5月，大众置业，合计新增销售金额约3.54亿元，销售面积约3.65万㎡，公司整体销售状况，继续保持稳中向好态势。
区域布局方面，得益于在售项目市场关注度和销售热度持续攀升，公司在重点布局区域的深耕优势进一步显现。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，截止5月31日，大众置业2021年度累计实现总销面积约19.92万㎡，其中约18.69万㎡来源于南关、经开、绿园、净月和宽城等重点布局区域，占公司整体销量比重约94%。1-5月，大众置业在南关、经开和绿园累计实现销售面积分别约为8.62万㎡、4.15万㎡和3.03万㎡，在同期区域整体市场占有率，分别高达16%、18%和22%。重点布局区域，在售项目市场销售份额的持续稳固，进一步加持公司整体销售业绩的稳定性和确定性。
物业项目方面，在“让城市更美好”的理念下，公司打造的高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体，四大产品体系全面发展，在售住宅、商业和办公等多元化业态，整体市场推广及销售，稳步前行。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，1-5月，公司住宅产品线累计实现销售金额约14.66亿元，销售面积约14.64万㎡，占公司销售金额及面积比重高达79%和73%，进一步稳固公司整体经营业绩，是确保公司发展前行的定海神针。5月，公司在售商业产品线累计实现市场销量超1000㎡，同比增幅约12%，环比增幅高达77%，进一步加持项目销量，提升公司整体市场销售份额。创新的花园独栋办公形式，以及不断迭代升级的项目品质，加速提升大众置业办公产品市场渗透。截止5月31日，公司2021年度办公产品线，累计实现总销面积超42000㎡，总销金额超28000万元，创近10年新高，大众置业“独栋办公专家”的美誉度被再度升级，进一步加固“总部基地系列”产品及价格优势，带动公司整体品牌形象及行业影响力持续攀升。
市场预期方面，6月开始，除在售项目稳步加推，各业务条线也将陆续推出全新产品上市。新品住宅主要分布于净月区，定位高尚生态人居，具体包括净月院子和中国府。新品LOFT产品主要分布于北湖和二道，具体包括北湖·活力城LOFT和大众·星美寓、大众·金融CBD LOFT，全部择址优势地段，分别搭载超10万㎡自建商业MALL和地铁上盖概念，采用经典LOFT设计，户型总建面37-69㎡，宜商宜居，让投资方式更灵活。预计伴随在售项目持续加推，以及新品上市的有序推进，大众置业城市版图有望持续扩大，同时带动公司市场销售规模及业绩，实现持续快速增长。
华润置地有限公司
连续6个月销量同比增长，业绩同步大幅攀升
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-5月，华润置地(长春)有限公司，累计实现销售金额约16.11亿元，登临长春楼市销售榜前列。
5月，公司在长春主城区新增商品房销售面积约2.45万㎡，销售金额约3.03亿元，与去年同期相比，增幅分别约为46%和44%。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，自2020年12月，公司在商品房市场销量方面，已连续6个月，同比实现大幅增长。截止5月31日，公司2021年度，累计实现商品房销售面积约13.2万㎡，与去年同期相比，增幅高达94%；累计实现商品房销售金额约16.11亿元，与去年同期相比，增幅高达95%，华润置地长春公司，整体市场销售继续保持快速增长态势。
区域布局方面，公司继续保持高新、净月、北湖和南关，四大战略区域布局，区域新增市场销售与去年同期相比，均实现大幅增长，区域深耕效应进一步释放，带动公司整体销售业绩全面提升。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，5月，公司在高新、净月、北湖和南关，新增市场销量分别约为0.76万㎡、0.74万㎡、0.49万㎡和0.46万㎡，与去年同期相比区域销量增幅高达10~190%，带动公司整体区域市场占有率全面提升。截止5月31日，公司在八一水库、吉大英才、净月市区、南部新城等热点板块，市场份额分别高达14%、17%、18%、10%，华润置地品牌的持续渗透，进一步增强在售项目区域市场竞争优势。
物业项目方面，受益于改善型住宅产品以及华润中心等高尚系产品，市场销量持续走高，2021年度，公司各业务条线整体销量实现全面大幅增长。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，1-5月，住宅、商业及办公条线，分别累计实现销售面积约11.84万㎡、0.53万㎡和0.83万㎡，与2020年度同期相比，增幅分别高达89%、130%和168%。其中，商办类业务条线，市场销量增幅明显，与去年相比，增幅均在100%以上。主要来源于华润中心在售办公类产品持续热销，项目2021年度累计实现总销面积超10000㎡，占公司商办类市场销量比重近80%，成为公司商办业务条线销售业绩的重要增长点，进一步提升华润置地品牌调性，为在售住宅业务条线打开品牌及产品溢价空间，公司整体盈利预期有望获得同步攀升。
市场预期方面， 2021年度，华润置地长春公司，除在深耕区域加速新项目上市外，积极对新区域进行全面开拓布局。新项目方面，5月下旬，华润置地大江玖悦，正式对外公布，项目承袭“玖悦”产品体系，综合八一水库优渥的生态资源，通过“湖-街-城”形成全新的湖居生活体，将高尚人居理念又上升到新的高度。项目预计于6月下旬上市销售，华润置地品牌的持续渗透叠加深耕效应的持续释放，有望再度推升项目市场关注度和销售预期。项目有望成为公司下半年新进增长点，进一步加持公司销量及业绩的提升。新区域方面，华润置地荣华府工程规划许可已于5月20日全面公示，项目位于宽城区小南街、北亚泰大街交汇处，总建面超30万㎡，定位更偏重改善型置业客群，华润置地品牌影响力以及多年在高尚人居方面的开发经验，都将进一步提升产品溢价空间，公司整体城市版图、市场规模以及销售业绩，都将迎来大幅增长。
免责说明
克而瑞所发布的“2021年1~5月长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1~5月长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅为个人观点，不代表所在企业观点
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。